鑑定評価等の流れ

評価の際に確認させていただく事項

①ご相談

②お見積もり

③正式なご依頼

④評価に必要な資料をお送りいただきます

⑤作業着手

⑥物件の確認（現地および法令調査等）

⑦市場調査

⑧鑑定評価書の作成

⑨内容のご報告・ご確認

⑩鑑定評価書の発行

⑪請求書の発行、ご入金



③～⑩まではおよそ2～3週間ほど要します。お急ぎの場合はご相談下さい。

ご依頼はFAX・電話・メールでも承ります。ご来社いただかなくともご依頼いただけます。

○対象不動産の権利：所有権・賃借権・地上権等

○評価目的：目的によって、下記評価の種類が異なります。

○評価の種類：価格、賃料
　　価格の場合：正常・限定・特定・特殊
　　賃料の場合：新規（正常・限定）・継続の別、
　　　　　　　　　　 地代・家賃の別

○対象土地の所在、地番、範囲、用途、地形

○対象建物の所在、家屋番号、範囲、構造、用途、使用者の有無、使用内容（賃貸内容）

○価格時点：不動産の価格は変動するため、価格判定の基準日を決めていただきます。

○発行日：大よその目安を決めます

用語についてご不明な点がございましたら、
不動産鑑定評価基準
http://tochi.mlit.go.jp/w-new/h1407_f1.pdf
上記一部改正
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/03/030402/02.pdf
いずれも国土交通省のHPをご参照いただくか、
メール・お電話にてお問い合わせ下さい。
03-3727-3880
aappraisal@bird.ocn.ne.jp